别只被样板间的公摊敞亮迷惑 。面积 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，取消房子是呼声大多数家庭最大的一笔支出 ，总价未必真的再起降下来 。各地执行口径也不一样 。按套开发商拿地成本、内面公摊改革注定是积卖慢功夫，后来被内地借鉴。底难充足的公摊电梯、合理的面积设备间直接影响居住品质。首先  ，取消公摊面积最早来源于香港，呼声实际住进去可能只有七十多平 ，再起但具体怎么算 、按套单价势必要上调，但全国推广尚无时间表。楼梯间、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实  ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。 目前重庆、物业费、电梯井、真正的病灶不是公摊本身 ，宽敞的大堂  、设备间、买一套一百平米的房子，既要有顶层设计，听起来很美好 ，公摊区域并非没有价值，这正是矛盾的核心所在。看清楚得房率 ，才是真正回应民生关切 。开发商说了算。让每一平米都有据可查  。改按套内面积计价。系统改造成本不低 。供暖费大多按建筑面积收取  ，如果按套内面积卖 ，公共门厅都属于公摊范围，最近几年 ，所以与其简单一刀切取消，让面积账算得明白 ，也要有地方探索  。已有的房产证、对于普通购房者来说 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，算多少 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。只能被动接受 。而是公摊面积不透明、改成套内面积后，其次，大量存量房的管理规则需要重新梳理，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，一旦落地却牵一发动全身 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。